Moderne Büroflächen im Neubau mit DGNB Gold Zertifikat

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine markante Glasfassade, die dem Gebäude eine lichtdurchflutete und repräsentative Ausstrahlung verleiht. Über den hochwertigen, besetzten Eingangsbereich gelangen Sie bequem zu den Aufzügen, die Sie direkt in Ihre neue Büroetage bringen. Zudem wird für das Gebäude ein DGNB-Zertifikat in Gold angestrebt, was den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.

Objektdetails

Objekt ID: 38266
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2013
Bürofläche: 469.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 224.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 69.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 26.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 3OG

Ausstattung

Die Büroflächen überzeugen durch eine hohe Funktionalität und moderne Ausstattungsmerkmale. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Grundrisslösungen – von Einzelbüros bis hin zu offenen Teamflächen – ganz nach den Anforderungen des Mieters. Ein Zugangskontrollsystem sorgt für Sicherheit und einen geregelten Zutritt im gesamten Gebäude. Zusätzlichen Komfort bieten die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss, die als Rückzugsorte oder für kurze Pausen genutzt werden können. Für Mitarbeitende und Besucher stehen ausreichend Stellplätze auf dem angrenzenden Parkdeck zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.

Lage

Der Neubau befindet sich südlich von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg. Der Standort besticht in erster Linie durch einen günstigen Steuerhebesatz und seiner Nähe zu Frankfurt am Main. Hierdurch ist ein guter Anschluss an den Individualverkehr gewährleistet. Westlich erfolgt der Autobahnanschluss über die A5/A3 und östlich über die A661/A3. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie somit in ca. 15 Fahrminuten, den internationalen Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus gesichert. Mit der Linie OF-67 besteht eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Flughafen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.

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