Moderne Büroflächen in Bestlage

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in bester innerstädtischer Lage und bietet Ihnen eine exklusive Dachterrasse, die den hellen und einladenden Büroflächen einen besonderen Reiz verleiht. Jedes Stockwerk wird durch einen Aufzug, sowie 2 Treppenhäuser erschlossen. Die Zugänge zum Gebäude befinden sich sowohl in der lebhaften Fußgängerzone auf der Südseite (Frankfurter Straße) als auch auf der Nordseite (Stadthof). Im Untergeschoss steht ein öffentliches Parkhaus zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die die hervorragende Erreichbarkeit des Objekts unterstreichen.

Objektdetails

Objekt ID: 8273122
Objektart: Büro
Standort: Offenbach am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2020
Bürofläche: 2,549.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 15,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 211.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 31 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Ausstattung

Die Büroflächen sind derzeit mit hochwertigem, stuhlrollenfestem Teppichboden und einer innovativen Heizkühldecke ausgestattet. Die Mietfläche sowie das Ausbaukonzept werden individuell in enger Zusammenarbeit mit dem Mieter entwickelt. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten auf einer oder beiden Etagen sowie die Realisierung individueller, hochwertiger Ausbaustandards sind umsetzbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Offenbach, direkt in der Fußgängerzone (Frankfurter Straße). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Einzelhändlern und Dienstleistern, die das urbane Leben bereichern. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station (Offenbach – Marktplatz), von wo aus der Frankfurter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten und der Frankfurter Flughafen in 25 Minuten bequem zu erreichen sind. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in direkter Nähe, und Taxis sind fußläufig verfügbar, was einen wesentlichen strategischen Vorteil dieser Immobilie darstellt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A3, A5 und A661 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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