moderne Büroflächen in hochwertigem Neubau-Projekt mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Mit ihrer DGNB Gold Zertifizierung erfüllt sie höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein und Effizienz. Der Standort in Eschborn überzeugt nicht nur durch seine gute Lage, sondern vor allem durch die exzellente Verkehrsanbindung. Die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen A66, A649 und A5 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende. Ob für Unternehmen mit Weitblick oder Nutzer mit Anspruch – dieses Objekt verbindet modernen Komfort mit idealer Erreichbarkeit auf stilvolle Weise.

Objektdetails

Objekt ID: 39296
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 730.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 21,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 730.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung innerhalb der Einheiten. Einige Elemente, wie etwa die Kühlung, lassen sich flexibel nachrüsten und bieten so Raum für individuelle Anforderungen. Öffenbare Fenster in Kombination mit einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima bei jeder Wetterlage. Und wer frische Luft mit Weitblick sucht, findet auf der einladenden Dachterrasse den perfekten Ort für kreative Pausen oder entspannte Momente im Freien. Die Umgebung punktet mit einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ob Restaurants, moderne Konferenzzentren oder nahegelegene Kinderbetreuung – alles ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten(Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

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