Moderne Büroflächen in Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Das modere und elegante Gebäude besticht durch seine hohe Effizienz, die flexible Gestaltung der Mietflächen, hochwertige Büroausstattung und hohem technischen Ausstattungsstandard (u.a. Cat 7 Verkabelung). Der Gebäudekörper wird durch einen attraktiven Eingangsbereich, ausgekleidet in Glas, Holz, Edelstahl und Granit sowie über zwei Personenaufzüge erschlossen. In wenigen Minuten gelangt man von der Immobilie in den Frankfurter Stadtwald. Zu den Penthouseflächen im 5. Obergeschoss gehört eine Terrassenflächen mit Blick auf die Frankfurter Skyline.

Objektdetails

Objekt ID: 38696
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 2,694.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 345.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 26.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen bieten modernen Arbeitskomfort mit teilklimatisierten Decken, außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz und mehrheitlich öffenbaren Fenstern – ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine leistungsstarke Internetanbindung ist durch mehrere Glasfaser-Provider im Gebäude gewährleistet. Für Sicherheit sorgen ein zeitgemäßes Zugangskontrollsystem sowie eine professionelle Videoüberwachung. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien, während das integrierte Konferenzcenter Raum für professionelle Meetings und Veranstaltungen bietet.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg. Neu-Isenburg liegt südlich von Frankfurt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und ist über diverse Autobahnen leicht zu erreichen. Sie gelangen westlich zu den Autobahnen A3 und A5 und in östlicher Richtung zur A661. Sie erreichen den Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten und die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten. Frankfurt, Offenbach und Dreieich erreichen Sie über verschiedene S-Bahnen und Zugverbindungen.

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