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Moderne Büroflächen in neuwertigem Büroobjekt

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 20,00 bis 22,50 / m²
  • Standort Eschborn Eschborn Süd

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Büroobjekt, welches man werbewirksam bereits von der vorbeiführenden Autobahn A66 aus sehen kann, entstand 2016. Auch die markante Architektur mit hochwertiger Naturstein-Glasfassade macht das schicke Bürogebäude zu einem Blickfang in Eschborn. Über die großzügige und repräsentative Lobby erreichen Sie die Aufzugsanlagen, welche Sie in Ihre neuen Büroetagen befördern. Diese zeichnen sich durch einen hoch modernen Standard aus. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 8.000 m² sorgen effiziente Grundrisse außerdem für eine flexible Raumaufteilung, wodurch eine Realisierung von Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros möglich ist. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, welche mit ihrem imposanten Blick auf die Skyline von Frankfurt eine edle und beeindruckende Veranstaltungslocation darstellt.

Objektdetails

  • Objekt ID: 38686
  • Objektart: Büro
  • Standort: Eschborn
  • Stadtteil: Eschborn Süd
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 2016
  • Bürofläche: 5,496.00 m²
  • Objektzustand: neuwertig
  • Mietpreis: € 20,00 bis 22,50 / m²
  • Provision: provisionspflichtig
  • Bezug: ab Q2 2027
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 3,80 EUR
  • Teilbar ab: 443.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 19 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss 1 OG
    Grundriss 1 OG
  • Grundriss 2 OG
    Grundriss 2 OG
  • Grundriss 3 OG
    Grundriss 3 OG
  • Grundriss 4 OG
    Grundriss 4 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Diese DGNB zertifizierte Immobilie überzeugt mit einer erstklassigen Lage im Herzen eines lebendigen Quartiers. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, ein modernes Konferenzzentrum sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Flächen bieten modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Heiz und Kühldecken sorgen ganzjährig für ein optimales Raumklima. Innenliegender und außenliegender Sonnen und Blendschutz garantiert angenehmes Licht zu jeder Tageszeit. Ein durchgehend besetzter Empfang mit Zugangskontrollsystem empfängt Besucher freundlich und sorgt gemeinsam mit der Videoüberwachung der Verkehrsflächen für ein hohes Maß an Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Terrassen und Balkonflächen auf mehreren Etagen. Sie laden zum Verweilen ein und schaffen Raum für Erholung und kreative Pausen unter freiem Himmel.

Lage

Die moderne Büroimmobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Eschborn-Süd. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur ca. 10 Autominuten. Über den Autobahnanschluss "Eschborner Kreuz", mit seiner Verbindung zu den Autobahnen A5, A66 sowie A648 ist der internationale Frankfurter Flughafen ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ca. 5 Gehminuten entfernte S-Bahn Station "Eschborn-Süd" bildet einen sehr guten Anschluss an den ÖPNV. So erreichen Sie mit den Linien S3 und S4 sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch den Frankfurter Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Zudem ist eine weitere S-Bahn-Station zur Erschließung des Standortes geplant. Namhafte Unternehmen wie die internationale Wirtschaftsprüfgesellschaft Ernst&Young, der Telekommunikationskonzern Vodafone sowie die Deutsche Börse haben bereits die Vorteile des Standorts Eschborn für sich entdeckt.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Neelam Mahtani-Staehle
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Neelam Mahtani-Staehle

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