Moderne Büroflächen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kulturforum

Objektbeschreibung

Das 1995 errichtete Bürohaus mit 6 Vollgeschossen ist in T-Form mit zentralem Erschließungskern und 2 Aufzügen konzipiert. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und ist in Teilbereichen klimatisiert. Das Foyer ist repräsentativ und die Darstellungsmöglichkeiten der Mieter am und im Haus sind vielfältig. Ein absolutes Highlight ist der Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, der den Mieter des Objektes in den sonnigen Monaten des Jahres eine Pausengestaltung in idyllischer Atmosphäre ermöglicht. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (Doppelparker) sowie Lagerflächen.

Objektdetails

Objekt ID: 33737
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1995
Bürofläche: 2,426.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,00 bis 17,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.07.2016
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 176.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 103.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 34.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1 OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Lage

Der Standort befindet sich zwischen Anhalter Bahnhof und Potsdamer Platz, in unmittelbarer Nachbarschaft des Kulturforums mit Staatsbibliothek, Philharmonie und Neuer Nationalgalerie. Institutionen der Bundesregierung sowie Botschaften und Verbände befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über den nahe gelegenen S-Bahnhof "Anhalter Bahnhof".

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