Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage!

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude besticht bereits von außen durch seine geschosshohe, transparente Glanzglasfassade mit Aluminiumprofil. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Ihre neuen Büroflächen sind nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen mit Sonnenschutzverglasung sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im UG kann bei Bedarf ein Konferenzraum angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 40718
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2004
Modernisierung: 2013
Bürofläche: 784.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 21,00 bis 26,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Q1 2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,50 EUR
Teilbar ab: 118.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Doppelbüros

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung mit raumweise regulierbarer Klimatisierung, innenliegendem elektrischem Blendschutz und öffenbaren Fenstern. Eine großzügige Glasfassade sowie Glaswände sorgen für helle, transparente Arbeitsbereiche. Die Böden sind als Hohlraumkonstruktion ausgeführt, was eine flexible Verkabelung ermöglicht. Eine integrierte Teeküche gehört zur Grundausstattung. Zwei Personenaufzüge sorgen für komfortable Erschließung, zusätzlich steht im Untergeschoss ein Konferenzbereich zur tagesweisen Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das attraktive Bürohaus befindet sich inmitten des traditionellen, international tätigen Bankenviertels in verkehrsgünstiger Lage. Sowohl der Anschluss an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV ist optimal. Über die Autobahnanschlüsse Theodor-Heuss-Allee (A648), Westhafen (A5) und Frankfurt-Süd (A3) erreichen Sie den internationalen Frankfurt Flughafen oder den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Taunusanlage gewährleistet. Von hier bestehen Verbindungen zu allen Hauptverkehrsknotenpunkte Frankfurts, wie den Hauptbahnhof, aber auch an die Haupt- und Konstablerwache.

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