Moderne Büroflächen in werbewirksamer Lage in Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Bürogebäude in Neu-Isenburg überzeugt durch seinen modernen Ausstattungsstandard und eine durchdachte Architektur. Auf fünf großzügigen Etagen bieten die Büroflächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse unterschiedlichster Unternehmen anpassen lassen. So entstehen effiziente und funktionale Arbeitsumgebungen, die sowohl offene Konzepte als auch klassische Einzelbüros ermöglichen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Raumaufteilung macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zukunftsfähige und anpassungsfähige Büroimmobilie legen.

Objektdetails

Objekt ID: 23110
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2000
Bürofläche: 2,010.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 6,50 bis 11,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 242.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 20.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einem Doppel- bzw. Hohlraumboden ausgestattet, der eine flexible und ordentliche Verlegung der Verkabelung ermöglicht. Die Netzwerkverkabelung entspricht dem Standard KAT5 und gewährleistet eine zuverlässige Datenübertragung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Umluftkühlung, die auch an warmen Tagen für Komfort sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz schützt vor Blendung und Überhitzung, während der antistatische Teppichboden ein angenehmes und ergonomisches Arbeitsumfeld schafft.

Lage

Die Frankfurter Straße 227 befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Neu-Isenburg, einem attraktiven Wirtschaftsstandort vor den Toren Frankfurts. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind der Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt Frankfurts schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien verbinden die Adresse zuverlässig mit dem Stadtzentrum von Neu-Isenburg sowie mit benachbarten Gemeinden und dem Frankfurter Verkehrsnetz. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Die Lage vereint somit eine ruhige, gut erreichbare Umgebung mit idealen Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe.

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