Moderne Büroflächen in zentraler und beliebter Stadtteillage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 errichtete Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich mit hohen, zweigeschossigen City-Fenstern und dem innenliegenden Lichthof. Durch die weitgehend verglaste Fassade sind alle Innenräume besonders hell und großzügig. Die offene Struktur ermöglicht eine effiziente Flächenaufteilung. Im Erdgeschoss und auf der Galerieebene ist Einzelhandel angesiedelt. Im 1. und 3. Obergeschoss befinden sich die modern ausgestatteten und funktional gestalteten Büroeinheiten. PKW-Stellplätze stehen nach Vereinbarung in der Tiefgarage bereit. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 36759
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2005
Bürofläche: 1,055.48 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 491.48 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die modernen Büroflächen in der Leipziger Straße bieten eine hochwertige Ausstattung mit Gipskarton-Ständerwänden, abgehängten Decken und integrierter Deckenbeleuchtung. Dank der Glasfaseranbindung und der flexiblen Verkabelung über Hohlraumböden sind die Räumlichkeiten optimal für eine zeitgemäße Arbeitsumgebung ausgerüstet. Eine effiziente Klimaanlage sowie ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,7 m und großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle und offene Atmosphäre, die produktives Arbeiten unterstützt.

Lage

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Leipziger Straße Ecke Wilhelmstraße. Das Haus liegt im repräsentativen Bereich der Leipziger Straße zwischen Friedrichstraße, Leipziger Platz und Potsdamer Platz in der zentralen Mitte Berlins. Die Leipziger Straße hat sich zu einer wichtigen innerstädtischen Ost-West- Magistrale entwickelt und verbindet die neuen und alten Stadtzentren Berlins: Berlin-Mitte und City-West. Die Wilhelmstraße bildet die Verbindungsachse zwischen dem Regierungsviertel im Norden, den Ministergärten mit den Landesvertretungen und dem Finanzministerium im Süden. Das Objekt befindet sich direkt im Schnittpunkt dieser beiden Hauptachsen in äußerst prominenter Lage. Das Büro- und Geschäftsgebäude zeichnet sich daher durch seine besondere Sichtbarkeit an einem der meistfrequentierten Kreuzungsbereiche Berlins aus. An diesem Standort kann sich Ihr Unternehmen im Zentrum Berlins hervorragend präsentieren.

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