Moderne Büroflächen mit Bistro und Grünflächen!

Objektbeschreibung

Die flexiblen Büroeinheiten und eine optisch ansprechende Fassadengestaltung zeichnen diese Immobilie aus. Über das beeindruckende, repräsentative Foyer des Gebäudes mit bequemem Sitzbereich und Pförtnerloge erhalten Sie über Aufzüge und Treppenhaus Zugang zu den einzelnen Mietbereichen. Die Büroflächen sind mit einem Doppelboden im Flurbereich ausgestattet. Derzeit sind die Büroflächen in Einzel- und Kombibüros aufgeteilt, die Flächen bieten aber individuelle Aufteilungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch. Der Bistrobereich und die großzügigen Grünflächen laden zum Essen und entspannten Verweilen ein.

Objektdetails

Objekt ID: 37133
Objektart: Büro
Standort: Bad Homburg v d Höhe
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1990
Bürofläche: 14,571.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 8,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 230.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 56.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch ein großzügiges, repräsentatives Foyer, das den hochwertigen Charakter der Immobilie bereits beim Betreten unterstreicht. Die flexibel gestaltbaren Mietflächen ermöglichen individuelle Raumaufteilungen und lassen sich optimal an die Bedürfnisse moderner Arbeitswelten anpassen. Eine hauseigene Kantine sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und rundet das Serviceangebot ideal ab. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr macht den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher besonders attraktiv.

Lage

Die moderne Immobilie befindet sich werbewirksam in erster Reihe der attraktivsten Bürolage Bad Homburgs. Neben guter Infrastruktur erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und die Innenstadt sowie diverse Nahversorger. Zu Ihren Nachbarn zählen u. a. Fresenius, die Stadtverwaltung, die Taunussparkasse sowie Lilly Pharma. Nur wenige 100 m ist die Anschlussstelle zur A661 entfernt, so dass Sie in ca. 10 Min. zum Frankfurter Kreuz (A3/A5) und in ca. 15 Min. zum Rhein-Main Flughafen gelangen. Über die S-Bahnhaltestelle "Bad Homburg" (S5), welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, sind Sie in nur 20 Minuten direkt am Frankfurter Hauptbahnhof.

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