Moderne Büroflächen zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt

Objektbeschreibung

Das DomCapitol umfasst rund 2.800 m² Nutzfläche mit sieben Büroeinheiten, zwei Ladenflächen, drei Wohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Büroflächen sind flexibel teilbar und bieten funktionale Raumstrukturen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zwei gastronomische Einheiten im Erdgeschoss ergänzen das Gebäude. Zur allgemeinen Gebäudeausstattung gehören Personenaufzüge, ebenerdige Zugänge, Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Mietbereichenn.

Objektdetails

Objekt ID: 39269
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2000
Bürofläche: 516.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 24,50 bis 27,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 140.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die Büroflächen verfügen über großzügige Fensterfronten, helle Räume und eine vorhandene Klimatisierung beziehungsweise Kühlung. Zur Ausstattung gehören ein elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden mit Bodentanks, LED-Beleuchtung sowie ein Glasfaseranschluss.

Lage

Der Standort befindet sich im Herzen der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt und der Friedrichstraße entfernt. Bedeutende Unternehmen haben in der Nachbarschaft bereits ihren Geschäftssitz bezogen. Des Weiteren befinden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie Hotels der Spitzenklasse in der unmittelbaren Umgebung. Das Regierungsviertel sowie der Potsdamer Platz sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Der U-Bahnhof "Stadtmitte" (U2/6) liegt nur wenige Meter entfernt.

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