Moderne, klimatisierte Büroflächen

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sechsgeschossiges, repräsentatives Bürogebäude, welches im Jahre 2016 gebaut wurde. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss welches über das moderne Foyer mit besetztem Empfang zu erreichen ist. Insgesamt 6 Aufzüge und 4 Treppenhäuser stehen den Mietern zur Verfügung. Die Fläche ist mit hochwertigen Materialien und einem hohen Glasanteil ausgebaut. Das Open Space Konzept mit innenliegenden Kollaborationszonen bietet viel Raum zur Kommunikation. Think Tanks und geschlossene Besprechungsräume ermöglichen die konzentrierte Stillarbeit. Zwei offene, moderne Teeküchen mit Sitzmöglichkeiten bieten den Mitarbeitern Raum für eine erholsame Pause. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8268742
Objektart: Büro
Standort: Rüsselsheim
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2016
Bürofläche: 6,596.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 12,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,95 EUR
Teilbar ab: 500.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 3OG

Ausstattung

Es gibt zwei große Teeküchen sowie einen außenliegenden, elektrisch verstellbaren Sonnenschutz. Die Büroflächen verfügen über eine Kühldecke und haben eine Raumhöhe von ca. 3,25 m. Die Lampen sind in der Decke integriert und die Be- und Entlüftung ist mechanisch. Die CAT7-Verkabelung verläuft über Bodentanks.

Lage

Im Süden von Rüsselsheim gelegen, direkt an der Autobahn A60 über die Ausfahrt Rüsselsheim-Mitte und Rüsselsheim-Süd erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn in ca. 16 Minuten zu erreichen. Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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