Moderne Loftbüros in gefragter City-Lage an der Spree

Objektbeschreibung

Bei den Josetti-Höfen handelt es sich um ein modernisiertes und saniertes Bürogebäude aus dem Jahre 1906, welches noch heute seinen Namen von damals trägt. Bis Mitte des 20. Jahrhunderts produzierte die Berliner Zigarettenfirma Josetti in dem Gebäude. Das charmante Industrieloft verfügt über ein ringförmiges Vorderhaus direkt an der Rungestraße und ein S-förmiges Hinterhaus mit Spreeblick. Das Gebäude-Ensemble ist durch das mittlere Treppenhaus verbunden. Ein Mix aus Großraum und Einzelbüros sowie ein Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich. Aktuelle Mieter sind namhafte Vertreter aus der Medien- und Finanzbranche.

Objektdetails

Objekt ID: 37188
Objektart: Bürohaus
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1906
Bürofläche: 21,800.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: 2023
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,00 EUR
Teilbar ab: 1,100.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 36.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 98.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1-4 OG
Grundriss DG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das Objekt verfügt über gespachtelte Decken und Pendelleuchten. Die Verkabelung verläuft im Objekt über Kabeltrassen. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für eine angenehmere Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Josetti-Höfe befinden sich im Berliner Stadtteil Mitte. Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße sowie der S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke sind in 3 - 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem sind der Alexanderplatz und Hackescher Markt bekannte Anlaufpunkte der City-Ost und nur ca. 1 km entfernt. Einzelhändler, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sowie die Spree machen diesen Standort sehr attraktiv für den Mieter und seine Mitarbeiter sowie dafür, Kunden zu empfangen.

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