Moderne Neubau - Lager- und Büroflächen in Ratingen

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück ist eine Lagerfläche von ca. 12.000 m² teilbar in zwei Hallenabschnitte geplant. Die Hallenhöhe wird ca. 12,20 m UKB betragen und wird mit einer ESFR Deckensprinklerung ausgestattet. Büro- und Sozialflächen oder zusätzliche Lagerfläche können auf Wunsch im Erdgeschoss oder in der Mezzanine über den Toren realisiert werden. Auf dem Gelände stehen 22 PKW-Stellplätze und 20 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8267558
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Ratingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 9 Monate nach MV-Unterzeichnung
Teilbar ab: 6,000.00 m²
Produktionsfläche: 12,100.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Lagerhallen-Neubau befindet sich in Ratingen-Tiefenbroich in einem modernen und erfolgreichen Gewerbegebiet. Er ist nahe des Flughafens "Düsseldorf Airport" gelegen und verfügt über ideale Verkehrsbedingungen über zwei jeweils nur ca. 2 km entfernte Autobahnanschlussstellen "Ratingen-Tiefenbroich" und "Ratingen" zur Autobahn A 52 (Düsseldorf/Essen). Das Autobahnkreuz "Breitscheid" ist in nördlicher Richtung wenige Minuten entfernt und bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Autobahnen A 3 (Oberhausen/Frankfurt) und A 524 (Breitscheider Kreuz/Krefeld) mit der A 52. Durch die Autobahn A 44 (A 52/Flughafen) verfügen Sie über eine direkte Anbindung zum internationalen Flughafen.

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Kontakt

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