Moderne Showroom-/Bürofläche - im Kennedydammviertel

Objektbeschreibung

Klare Linien, puristischer weißer Beton und schlanke Glasflächen charakterisieren das Exterieur der Kaiserswerther Straße 183 und machen es zu einem architektonischen Highlight im Kennedydamm-Viertel. Die inneren Freiraumbereiche sind als grüne Ruhezonen gestaltet. Zwei gebäudehohe Entrees mit offenen Treppenhäusern unterstreichen den repräsentativen Gebäudecharakter. Die Stärke des Objektes ist die funktionale Flexibilität. Von großen Showrooms im Erdgeschoss, Open-Space-Bereichen, großzügigen Empfangs-Lounges bis hin zu Konferenzräumen, Ateliers und Einzelbüros lässt sich hier alles darstellen. Es sind bis zu vier Mietbereiche pro Etage möglich.

Objektdetails

Objekt ID: 38974
Objektart: Büroetage
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2011
Bürofläche: 379.28 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 23,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.07.2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 379.28 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Kaiserswerther Straße gehört zu einer der beliebtesten Adressen für Düsseldorfer Unternehmen. Ideal positioniert zwischen Innenstadt, Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Congress Center" liegt das moderne Bürogebäude. In der Nähe befinden sich außerdem die Headoffices internationaler Konzerne am Kennedydamm und das Naherholungsgebiet "Rheinpark". Mit einer U-Bahn- und Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und dem nur 400 Meter entfernten Autobahnzubringer B 7 erreicht man das Objekt. Alle wichtigen Punkte der Stadt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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