Moderne trifft Denkmal - Multifunktionale und beeindruckende Büroflächen

Objektbeschreibung

Die ehemalige, unter Denkmalschutz stehende Hochgarage, besser bekannt als "Kantgaragen", wurden 2022 aufwendig zu Büro-, Event- und Galerieflächen saniert und umgebaut.. So stehen ab sofort moderne und hochwertig ausgebaute Büro- und Konferenzräume im Indutrie-Loft-Charakter zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 203729
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1930
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 4,200.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 24,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 700.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Regelgrundriss Büro

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen in den Kantgaragen überzeugen durch ihren in dieser Form einzigartigen Charakter. Bei der Sanierung der Flächen wurde höchster Wert auf den Erhalt des Charmes des ehemaligen Parkhauses gelegt. So wurden im Gebäude beispielsweise die historischen Kabinenboxen in das Bürokonzept integriert. Darüber hinaus verfügen die Räumlichkeiten über moderne IT-Infrastruktur und Klimatisierung.

Lage

Die "Kantgaragen" befinden sich zentral an der Kantstraße, nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm, eine der bedeutendsten Geschäftsstraßen in der Berliner City West, entfernt. Der S-Bahnhof "Savignyplatz" sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafe's sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Zur beliebten Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Um das Kellergeschoss künftig als Tiefgarage nutzen zu können, werden im Zuge der Umbaumaßnahmen alle Stellboxen entfernt und eine neue Ein- und Ausfahrt gebaut.

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