Moderne und flexibel gestaltbare Untermietflächen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände Alter Schlachthof stehen entlang der Landsberger Allee vier multifunktional nutzbare Hallen in beliebter Mauerwerksoptik sowie ein modernes Bürogebäude zur Anmietung bereit. Ihre konkreten Ausbauanforderungen können nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz umgesetzt werden. Der Neubau verfügt über eine Glasfassade, sowie eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Autos.

Objektdetails

Objekt ID: 29890
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2021
Bürofläche: 2,806.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 24,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 664.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 68 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über modernste, hochtechnologische Innenausstattung. Eine Kühldecke, zentrale Be- und Entlüftungsanlagen, eine Alarmanlage, außenliegender Sonnenschutz sowie begrünte Außenanlagen tragen zu einer positiven Arbeitsatmosphäre bei.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Entwicklungsgebiet Eldenaer Straße, an der Nahtstelle der Stadtteile Prenzlauer Berg, Lichtenberg und Friedrichshain. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die direkt anliegende S-Bahnstation "Landsberger Allee" (Berliner S-Bahnring) mit den Linien S41/S42, S8, und S85, mehrere Straßenbahnlinien sowie verschiedenen Buslinien. Über die Landsberger Allee gelangt man in wenigen Autominuten zur City Ost mit dem Regierungsviertel, Alexanderplatz und Potsdamer Platz. Der Standort ist geprägt durch große Wohngebiete und kleinere Gewerbegebiete der einzelnen Stadtteile, welche am Entwicklungsgebiet Eldenaer Straße zusammentreffen.

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