Moderne Werkstatt-/Büroflächen in bevorzugter Stadtteillage von Magdeburg

Objektbeschreibung

Das Innovations- und Gründerzentrum bietet Existenzgründern sowie jungen und etablierten Unternehmen auf einer Fläche von insgesamt 25.000 m² an zwei Standorten flexible und kostengünstige Büroflächen, Werkstätten, Produktionsflächen sowie Semiar- und Schulungsräume, die je nach Bedarf stunden- bzw. tageweise gebucht werden können. Am Standort "Mittagstraße" im Norden der Landeshauptstadt wird aktuell eine Büroeinheit im 2. OG mit einer Größe von ca. 227,04 m² vermietet. Sie verfügt über 5 Büros, einen internen Flur und eine Teeküche und ist mit moderner Kommunikationsinfrasturktur ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage. Das Gelände ist komplett umzäunt und wird in den Dunkelstunden sowie am Wochenende von einem Wachdienst bestreift. Parkplätze stehen auf dem Gelände kostenlos zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 201611
Objektart: Gewerbezentrum
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neue Neustadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2005
Bürofläche: 227.04 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 6,80 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 227.04 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 31.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 93.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche ist Bestandteil des Innovations- und Gründerzentrums Magdeburg, welches sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt an der Mittagstraße/ Ecke Lübecker Straße befindet. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Magdeburgs und stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1,8,9 und 10 sind über die Haltestelle Mittagstraße bequem nach wenigen Gehminuten erreicht. Zudem beträgt die Fahrzeit zur nächsten Auffahrt der Stadtautobahn Magdeburger Ring nur etwa 2 Minuten, was eine ebenso komfortable Erschließung per Individualverkehr ermöglicht.

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