Moderner Bürokomplex

Objektbeschreibung

Das 3-hüftige Bürohaus wurde 1995 gebaut und im Jahr 2000 sarniert und strahlt durch seine Glasfassade einen transparenten, modernen Charakter aus. Die 27 m hohe Eingangshalle beeindruckt durch seine Repräsentativität. Die Büroflächen überzeugen durch einen modernen Ausstattungsstandard und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 31196
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 5,650.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,00 bis 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 500.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 105.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss - Variante 1
Grundriss Regelgeschoss - Variante 2
Grundriss Regelgeschoss - Variante 3

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Fläche verfügt über einen praktischen Doppelboden, der eine flexible und übersichtliche Führung der technischen Installationen ermöglicht. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt ein komfortables Arbeitsumfeld. Die moderne Kühldecke gewährleistet zudem ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mit verfügbarem Glasfaseranschluss ist die Immobilie auch technisch bestens für leistungsstarke und zukunftssichere Kommunikationsanforderungen ausgestattet.

Lage

Das attraktive Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet von Eschborn-West. Eschborn liegt am östlichen Rand desMain-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im Öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt.

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