Moderner und hochwertiger Büroneubau nahe U-Bahnhof Gleisdreieck

Objektbeschreibung

Das Bürohaus besitzt 7 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Das ca. 23 Meter hohe Gebäude wird nach abgeschlossener Modernisierung bestens ausgestattete Büroflächen beherbergen, die sich individuell nach Mieterwunsch gestalten lassen, einschließlich flexibler Raumkonfigurationen. Eine Bestandszertifizierung BREEAM "sehr gut" wird angestrebt.

Objektdetails

Objekt ID: 18814
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Bürofläche: 4,159.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 29,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q2 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 105.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

"The Flagship" besticht durch modernen Bürokomfort, der sich unter anderem in einer repräsentativen Eingangssituation mit viel Naturstein, in Hohlraumböden mit Bodentanks, außenliegendem Sonnenschutz, Arbeitsplatzbeleuchtung sowie komplett ausgestatteten Sanitärbereich und Teeküchen widerspiegelt.

Lage

Das "Flagship" befindet sich in unmittelbarer Sichtweite zum Potsdamer Platz, auf dem Eckgrundstück Tempelhofer Weg / Schöneberger Straße. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Fußläufig sind in 2 bis 3 Minuten die U-Bahnhöfe "Mendelssohn-Bartholdy-Park" und "Gleisdreieck" erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor dem Objekt. Der Potsdamer Platz hat gleichfalls Anbindung an die U- und S-Bahn.

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