Modernes Büro- und Geschäftshaus mit architektonischem Seltenheitswert

Objektbeschreibung

Bei dem Quartier Schützenstraße handelt es sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahr 1998, der von dem Stararchitekten Aldo Rossi entwurfen wurde. Vor allem die individuelle und vielfarbige Fassaden- und Dachgestaltung der einzelnen Gebäudeteile setzt einen besonderen Akzent in Berlins historischer Mitte. Der Komplex besitzt vier Innenhöfe und wurde auf einer Brache der Berliner Mauer errichtet. Die Häuser sind ausgestattet mit Personenaufzügen, Treppenhäusern in Naturstein, teilweise mit außen- und innenliegendem Sonnenschutz sowie gepflegten Innenhöfen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus verfügt das Quartier Schützenstraße über vier Untergeschosse, in denen sich die Stellplätze und die Lagerflächen befinden.

Objektdetails

Objekt ID: 40869
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1995
Bürofläche: 4,104.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 340.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 43.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG (110m²)
Regelgrundriss Zellenbüros
Regelgrundriss Zellenbüros

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Ausstattung in den Mieteinheiten ist äußerst modern gehalten. Ein hochwertiger Parkettboden, integrierte Deckenbeleuchtung und Akustik-Holzpanele lassen die Büroeinheiten sehr majestätisch wirken. Die großen Fenster sorgen tagsüber für lichtdurchflutete Mietflächen und lassen so eine angenehme Atmosphäre aufkommen.

Lage

Das Quartier Schützenstraße, zwischen Schützen-, Markgrafen-, Zimmer- und Charlottenstraße gelegen, stellt eine exponierte Citylage dar: Im Herzen eines Viertels, das mit erstklassigen Restaurants, stimmungsvollen Cafés und traditionellen Berliner Kneipen aufwartet. Im Quartier Schützenstraße selbst sind verschiedenste Läden zu finden, um schnell und ohne große Umwege Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen. Auch verkehrsmäßig sind die Anschlüsse bestens - sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei U-Bahnstationen auf der nahen Friedrichstraße sowie diverse Buslinien auf der Leipziger- bzw. Rudi-Dutschke-Straße sind problemlos zu Fuß erreichbar.

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