Modernes Büro- und Geschäftshaus zwischen Humboldt-Universität und Brandenburger Tor

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Dorotheenstraße 33 ist ein hochwertig, modern ausgestattetes Bürogebäude mit einer flexibel gestaltbaren Raumaufteilung. Das Gebäude, welches mit seinem Standort in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt, in einer repräsentativen Lage gelegen ist, wurde im Jahre 2002 gebaut. Die Officeflächen vom 4. OG bis zum 7. OG können ab Juli 2023 angemietet werden. Die 6. Etage verfügt über einen Balkon und die 7. Etage über eine große Dachterrasse.

Objektdetails

Objekt ID: 34081
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2002
Bürofläche: 1,326.03 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € ab 40,00 / m²
Provision: Nein
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,95 EUR
Teilbar ab: 650.03 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 131 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 4 OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroeinheiten lässt kaum Wünsche offen und ist auf einem maximal modernen Standard. Große isolierverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Büroeinheiten. Die Beleuchtung durch Stehfluter sorgen auch nach Sonnenuntergang für ausreichend Helligkeit in den Mietflächen. Die Kühlung erfolgt über ein Kühldeckensegel und durch die temperierte Lüftungs-anlage ist eine konstant angenehme Luft gewährleistet. Die Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden mit Bodentanks. Gegen die Sonneneinstrahlung hilft der elektrisch außenliegende Sonnenschutz.

Lage

Im Herzen von Berlin-Mitte befindet sich in der sogenannten Dorotheenstadt das Dorotheen-Ensemble, zu der auch die Dorotheenstraße 33 gehört. Umgeben von zahlreichen Einzelhändlern der gehobenen Kategorie sowie Anbietern des täglichen Bedarfs, haben sich bereits eine Vielzahl von renommierten und namhaften Unternehmen niedergelassen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und erfolgt über den U-/S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße. Weitere U-Bahnstationen, Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.