Modernes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in gefragter City-West-Lage

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Objekt wird überwiegend gewerblich genutzt. Im 6. Obergeschoß befinden sich Wohnungen. Jede Etage ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Bürofläche verfügt über eine ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Die Erschließung erfolgt über ein Haupttreppenhaus mit einem alarmgesicherten Personenaufzug. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Objektdetails

Objekt ID: 39266
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1994
Bürofläche: 515.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.06.2026
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 65.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie wurde im Jahr 1993/94 erbaut und befindet sich zentral und gut sichtbar gelegen direkt in der Wilmersdorfer Fußgängerzone zwischen Schillerstraße und Goethestraße. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, namhafte Filialisten wie Karstadt, C&A, Peek & Cloppenburgund sowie das Einkaufscenter Wilmersdorfer Arcaden befinden sich in der Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

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