Modernes Bürogebäude in der Metropolregion Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

In dem Bürogebäude Werner-Heisenberg-Str. 2 in Neu-Isenburg verbinden sich ästhetische Bauweise und solide Ausführung zu repräsentativer Funktionalität. Diese viergeschossige, in U-Form konzipierte Immobilie besticht schon auf den ersten Blick durch ihre halbkreisförmige Repräsentationsseite und die begrünten innenliegenden Dachterrassen. Subtiler doch nachhaltiger beeindrucken Kontraste in Form, Farben und Materialien. Ein lebendiges Zusammenspiel von Gegensätzen, wie im Außen-, so im Innenbereich - Stahlbeton und Aluminium versus Glas und Naturstein, rund versus eckig. Neben der ansprechenden Gestaltung kommt die Zweckdienlichkeit des Gebäudes nicht zu kurz. In verkehrgünstiger Lage lässt sich hier ein angenehmer Arbeitsplatz schaffen.

Objektdetails

Objekt ID: 37244
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 4,839.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 2,65 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 27.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 155.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 3 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Lage

Sie finden das Bürogebäude Werner-Heisenberg-Straße 2 in repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg, an der östlichen Seite der Bundesstraße 46, in der Werner-Heisenberg-Straße Nr. 2, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Neu-Isenburg der A 661 Darmstadt - Offenbacher Kreuz - Bad-Homburg. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadt Frankfurt am Main, der idealen Verkehrsanbindung und der Lage in der Region Rhein-Main kann Neu-Isenburg auf eine kontinuierliche und nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung, gerade in den letzten Jahren, zurückblicken. Im Gewerbegebiet Ost ist speziell der Dienstleistungssektor stark vertreten und somit prädestiniert für Firmensitze aus dieser Branche.

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