Modernes Bürogebäude mit flexibler Flächenteilung

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Bürohaus besticht durch seine flexible Flächenstruktur, die sowohl für kleinere als auch größere Raumkonzepte optimal geeignet ist. Die vielseitigen Aufteilungsmöglichkeiten ermöglichen eine maßgeschneiderte Gestaltung der Büroflächen, ganz nach den individuellen Wünschen und Anforderungen der Mieter. Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Eingangshalle, in der ein professioneller Empfangsservice eingerichtet ist. Dieser sorgt für einen angenehmen Empfang von Besuchern und bietet den Mietern einen zusätzlichen Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb.

Objektdetails

Objekt ID: 37524
Objektart: Bürohaus
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn-Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1981
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 2,373.21 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 13,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 189.90 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3OG

Ausstattung

Das moderne Bürogebäude im Astropark Niederrad empfängt Besucher mit einer großzügigen Eingangshalle inklusive Empfangsservice und sorgt so für einen repräsentativen ersten Eindruck. Die vielfältigen Flächenaufteilungen ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitswelten, abgestimmt auf die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Eine voll ausgestattete Teeküche ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Eschborn Süd. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Autominuten zur Frankfurter Innenstadt. Durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Autobahndreieick Eschborn (A5, A66, A648) als auch zur L3005 ist eine ideale Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. Der internationale Frankfurter Rhein-Main-Airport ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine ca. 300 m entfernte S-Bahn-Station (Eschborn Süd) sowie über zwei vor dem Gebäude haltende Buslinien.

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