Modernes Bürohaus mit imposanter Architektur!

Objektbeschreibung

Die repräsentative Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und besticht durch ihre einzigartige Architektur. Der Haupteingang ist über eine großzügige Freitreppe oder eine befahrbare Rampe erreichbar. Besonders die Eingangshalle beeindruckt und schafft eine imposante Empfangssituation. 52 m hoch, 900 qm groß, ausgestattet mit einer 50 m hohen, umlaufenden Glasfassade, lässt das Gebäude zum erlebbaren Außenraum werden. Zusätzlicher Blickfang sind die acht Aufzugsanlagen, welche die Eingangshalle mit den Bürotrakten verbinden. Besonders von den Verbindungsstegen der Obergeschosse wird die Größe und Einmaligkeit dieses lichtdurchfluteten Innenraums erkennbar.

Objektdetails

Objekt ID: 39416
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 17,673.05 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 16,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 72.03 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 108 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine architektonische Präsenz, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem stilvollen Foyer und einem rund um die Uhr besetzten Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und hohen Komfort. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse bieten vielfältige Optionen zur individuellen Raumaufteilung – ideal für moderne Arbeitswelten. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Innenausstattung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Pkw-Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell erreichbar. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine schnelle und bequeme ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie an den Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Hauptbahnhof, mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Innerhalb Niederrads sorgt die Buslinie 78 für eine schnelle Erreichbarkeit einzelner Standorte in der Bürostadt.

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