Modernes Bürohaus mit optimaler Anbindung - direkt an der Messe!

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude, das in Frankfurt wegen seiner leuchtenden Fassade als das "Goldene Haus" bekannt ist, wurde im Jahr 2001 komplett saniert. Im modernen Foyer bildet ein oval geformtes hängendes Besprechungszimmer einen besonderen Blickfang. Bei den Baumaßnahmen wurde nicht nur bei der Haustechnik auf Modernität geachtet, auch der Wohlfühlfaktor sollte nicht zu kurz kommen. In diesem Gebäude sind bis zu ca. 3.200 m² Bürofläche auf einer Ebene darstellbar. Eine zweigeschossige Eingangshalle bietet ein besonderes Entree.

Objektdetails

Objekt ID: 33401
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1984
Modernisierung: 2001
Bürofläche: 11,335.66 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 19,00 bis 20,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.01.2029
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,80 EUR
Teilbar ab: 1,619.38 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 90.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 94.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Besucher und Mitarbeiter ein großzügiges Foyer, das durch sein modernes und luxuriöses Design beeindruckt und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Ein besetzter Empfang sorgt für einen freundlichen, serviceorientierten Empfang und trägt zur effizienten Organisation des Büroalltags bei.

Die Büroflächen bieten durch ihren flexiblen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen anpassen. Eine integrierte Kantine bietet Raum für Pausen, informelle Meetings oder den schnellen Snack zwischendurch.

Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend vorhandene Stellplätze, die eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Die UMF im 5.OG hat eine Restlaufzeit bis Januar 2030.

Lage

Die City West liegt in zentrumsnaher Lage in Frankfurt am Main nördlich der Theodor-Heuss-Allee und gegenüber der Frankfurter Messe, fünf Minuten vom Hauptbahnhof und fünfzehn Minuten vom Flughafen entfernt. Die City West, ehemals ein gewachsener Gewerbe- und Industriestandort, wurde im Rahmen einer Stadtteilsanierung Mitte der 80er Jahre zu einem Büro- und Dienstleistungsstandort mit Wohnen umstrukturiert. Mittlerweile zählt die City West als die Erweiterung des Bankenviertels, da sich hier zahlreiche namhafte Banken- und Finanzdienstleister angesiedelt haben. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßen- und S-Bahn-Haltestelle. Das "Goldene Haus" befindet sich an diesem Standort sehr werbewirksam am Tor zu Frankfurt in der ersten Reihe!

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