Modernes und großzügiges Arbeiten auf ehemaligem Brauerei-Gelände

Objektbeschreibung

Das repräsentative Areal einer innerstädtisch gelegenen alten Brauerei erfährt nach der Sanierung seine Charakteristik durch die besondere Anordnung der fünf Gebäudeteile sowie der Bauweise und dem genutzten gelbbraunen Ziegel, der mit dem modernen Innenausbau, für welchen nur hochwertige Baumaterialien verwendet wurden, stilvoll harmoniert. Besonderen Flair wird den "Engelhardt-Höfen" durch einen öffentlichen Gewerbehof und einem begrünten Wohnhof verliehen. Aus der Tiefgarage gelangt man direkt durch die Treppenhäuser, die mit Aufzügen ausgestattet sind, in die Büroeinheiten. Durch gut sichtbare Eingänge fällt es auch einem nicht ortskundigen Besucher leicht, sein Ziel zu finden.

Objektdetails

Objekt ID: 37116
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2015
Bürofläche: 151.70 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 19,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,80 EUR
Teilbar ab: 151.70 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 3.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 113.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Büroeinheiten verfügen über ein flexibles Trennwandsystem und gespach-telte Decken mit integrierter Beleuchtung. Die Verkabelung erfolgt über Fens-terbankkanäle; die genaue Art der IT-Verkabelung ist auf Anfrage erhältlich. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage, ergänzt durch in-nenliegenden Sonnenschutz. Der moderne Ausbaustandard sorgt für eine an-genehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Engelhardt-Höfe befinden sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spandauer Damm und Kaiserdamm. Anbieter des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Kulturell sind beispielsweise das Berliner Messegelände, die Technische Universität, das Charlottenburger Schloß und die deutsche Oper schnell und einfach zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr durch den S-Ringbahnhof "Westend" und den U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" sowie durch diverse Buslinien. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.

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