Modernes und repräsentatives Bürohaus

Objektbeschreibung

Das attraktive, dreigeschossige Bürohaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine fensterreiche Fassade und einen insgesamt repräsentativen Charakter. Die Architektur vermittelt Offenheit und Transparenz und schafft zugleich angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Der Standort in Frankfurt bietet zudem ein professionelles Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu zentralen Wirtschaftsstandorten und einer sehr guten regionalen wie überregionalen Anbindung.

Objektdetails

Objekt ID: 38495
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1997
Bürofläche: 1,253.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: reserviert
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 317.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 69.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 141.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Gebäude bietet eine komfortable und nutzerorientierte Ausstattung: Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der außenliegende Sonnenschutz unterstützt ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine flexible Regulierung des Lichteinfalls. Die EDV-Verkabelung erfolgt über praktische Fensterbankkanäle und gewährleistet eine effiziente technische Infrastruktur. Zudem ist das Objekt behindertengerecht ausgestattet und damit barrierefrei nutzbar. Eine separate Andienungszone erleichtert Anlieferungen und unterstützt reibungslose betriebliche Abläufe.

Lage

Die Insterburger Straße 5 profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit im Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Mehrere Bus- und U-Bahn-Anbindungen liegen in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets zügig erreichbar. Die umliegende Nahversorgung ist vielseitig: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine optimale Versorgung für Mitarbeitende und Besucher.

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