modernes und zentral gelegenes Büro- und Geschäftshaus in Landeshauptstadt

Objektbeschreibung

Dieses moderne und zentral gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden – im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Mitte. Das im Jahr 1983 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine markante Architektur sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Die Büroeinheiten sind hochwertig ausgebaut und verfügen unter anderem über elegante Glastüren, die für ein transparentes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld sorgen und eine moderne Arbeitsatmosphäre unterstreichen.

Objektdetails

Objekt ID: 40511
Objektart: Büro
Standort: Wiesbaden
Stadtteil: Wiesbaden-Mitte
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1983
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 2,773.52 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 310.52 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Die Büroeinheiten überzeugen nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung. Jede Einheit verfügt über eine moderne Teeküche, die sich ideal für kurze Pausen oder den Austausch im Team eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, in der Stellplätze für Mieter auf Anfrage zur Verfügung stehen – eine Seltenheit in dieser Innenstadtlage. Die Flächen wurden hochwertig ausgebaut und ermöglichen dank flexibler Raumgestaltung vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften oder kombinierten Lösungen.

Lage

Die Bahnhofstraße 27–33 liegt im Stadtteil Wiesbaden-Mitte, der südlichen Innenstadt – nur wenige Minuten Gehweg vom Hauptbahnhof entfernt. Diese direkte Nähe zum Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Besucher: Der Wiesbadener Hauptbahnhof fungiert als bedeutender Knoten im öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Stadt- und Regionalbuslinien. Zentral gelegen bietet die Bahnhofstraße beste Bedingungen für alltägliche Besorgungen und Gastronomie. Direkt hinter dem Marktplatz befinden sich Cafés, Bäcker und Frühstückslokale. Für Erholung bieten sich die historisch angelegten Grünanlagen Kurpark, Warmer Damm und das repräsentative Bowling Green an – ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Grünen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.