Modernisierte Büro- und Verkaufsflächen in top City-West-Lage.

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude wurde vollständig saniert. Zu den jeweiligen Etagen gelangt man durch einen gepflegten Eingangsbereich mit dem Aufzug oder über den Treppenaufgang. Die zu vermietenden Büroetagen verfügen teilweise über Balkone mit Blick auf den Kurfürstendamm. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Steakhouse, ein Einstein Café, eine Thoben-Filiale und ein italienisches Designergeschäft.

Objektdetails

Objekt ID: 32049
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1905
Bürofläche: 1,573.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 145.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 55 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss DG 5OG
Grundriss DG 6OG

Ausstattung

Diese Büroeinheit beeindruckt mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch die hohen Fenster ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Der Blick auf den Ku’damm bietet eine inspirierende Aussicht, die den Arbeitsalltag bereichert. Die großzügigen Flächen lassen sich flexibel gestalten, während die elegante Doppeltür und die hochwertige Ausstattung den repräsentativen Charakter des Büros unterstreichen. Die Räume sind ideal für ein stilvolles und produktives Arbeitsumfeld.

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Adenauerplatz entfernt. Das weitere Umfeld ist neben namhaften Filialisten und Hotels durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Dienstleistungsunternehmen und regionale Einzelhändler geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den fußläufig zu erreichenden U-Bahnhof Adenauerplatz sowie diverse Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

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