Modernisierte Büroflächen direkt am Moritzplatz

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte "Pelikan-Haus" in Berlin-Kreuzberg wurde zwischen 1902 und 1905 errichtet und umfasst ca. 4.700 m² Nutzfläche auf sechs Geschossen. Ab 1933 war es Sitz des Schreibwarenherstellers Pelikan, zuletzt war hier der Firmensitz der Lichttechnischen Spezialfabrik Franz Sill. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahre 20013 saniert und wird 2025 nochmals modernisiert.

Objektdetails

Objekt ID: 36123
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1902
Modernisierung: 2025
Bürofläche: 5,339.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € ab 27,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 2025
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 317.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Flächen besitzen eine flächendeckenende Kühlung. Dazu besitzen alle Einheiten 2 Teeküchen pro Etage. Neben einem Glasfaseranschluss ist auch eine KAT7-Verkabelung möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Einzelhandelsstruktur und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnstationen Moritzplatz und Prinzenstraße. Eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW ist ebenfalls gegeben.

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