Modernisiertes Gewerbeloft nahe dem U-Bahnhof Eberswalder Straße

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wäschereigebäude, war zwischenzeitlich der Sitz des Finanzamtes Prenzlauer Berg und bietet nun Platz für den Campus der AMD-Akademie für Mode- und Design. Das Objekt bietet gut ausgestattete Büroräume mit eigenem Innenhof und Stellplätzen. Das Erdgeschoss wird als Co-Worker als sogenannter "Office-Club" benutzt. Die Büroflächen eigenen sich sowohl für eine kleinteilige Strukturierung als auch für Großraumlösungen. Bei einer offenen Gestaltung der Flächen ergibt sich aufgrund der Bauweise des Objektes ein loftartiger Charakter. Im UG steht ein Fahrradkonzept mit Duschen für alle Mieter zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 34217
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1915
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 1,273.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 32,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 1,273.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 52 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Büroflächen: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Archivflächen: Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die großzügigen Loft-Büroflächen mit über 3,60 m Deckenhöhe bieten weitläufige, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Raumgefühl. Aktuell ist die Einheit als Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und Meetingräumen gestaltet. Auf Wunsch lässt sich die Flächenaufteilung flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen.

Lage

Der zentral gelegene und bestens mit U- und S-Bahn erschlossene Standort im Trend-Stadtteil Prenzlauer Berg, bietet für jede Lebenssituation die optimalen Bedingungen. Naherholung im angrenzenden Park, Ausgleich im gegenüberliegenden Sportstadion oder Kunst, Kultur und Szene im nahen Mauerpark und in der KULTURBRAUEREI – moderner Lebensstil für moderne Menschen an einem der beliebtesten Standorte Berlins. Als Modeviertel hat der Bereich um die Schönhauser Allee und Kastanienallee ebenfalls Bedeutung. Sowohl renommierte Designer-Labels als auch viele kreative und trendsetzende Mode-Newcomer haben sich hier etabliert.Über die angrenzende Schönhauser Allee erreicht man in wenigen Minuten den Alexanderplatz oder den Hackeschen Markt.

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