Modernste Büroflächen in der City

Objektbeschreibung

Das 1999/2000 erbaute Bürogebäude zählt zu den attraktivsten Immobilien Frankfurts. Nicht zuletzt durch seine Metall-Glas-Natursteinfassade und einer modernen Ausstattung. Vom besetzten Foyer aus, gelangt man mit Hilfe von 2 Personenaufzügen in die einzelnen Etagen. Die Büroflächen imponieren durch die Verarbeitung edler Holz-, Glas- und Metallmaterialien. Durch die großzügige Glasfassade werden die Büroräume von Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Elektrischer Sonnenschutz schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung. Im EG stehen Ihnen Konferenzräume in variabler Größe zur Verfügung. Ein Codekartensicherheitssystem gewährleistet die Sicherung der Büroräume. Im hauseigenen Parkhaus stehen Stellplätze für Sie zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 39986
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1977
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 405.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 33,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,60 EUR
Teilbar ab: 405.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 1OG (UMF)

Ausstattung

Die Fläche ist mit einem modernen Doppelboden ausgestattet, der eine flexible Leitungsführung ermöglicht und optimal auf technische Anforderungen ausgerichtet ist. Die vorhandene KAT-6-Verkabelung bietet eine zuverlässige IT-Infrastruktur für leistungsfähige Arbeitsprozesse. Eine Kühldecke sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch den außenliegenden Sonnenschutz zur Regulierung von Licht und Wärme. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und ermöglicht damit individuelle, effizient nutzbare Arbeitskonzepte. Ergänzend trägt die hochwertige technische Ausstattung zu einem professionellen und zukunftssicheren Arbeitsumfeld bei.
Die UMF hat eine Restlaufzeit bis zum 31.12.2029.

Lage

Dieses attraktive Bürohaus befindet sich in bester und begehrter Innenstadtlage, nahe dem renommierten Bankenviertel. Nur wenige Meter vom Gebäude befindet sich eine Bahnstation, die über sehr gute U- und S-Bahn-Verbindungen verfügt. Über die nördlich gelegene Miquelallee erreichen Sie den Autobahnanschluss an die A66, (Richtung Wiesbaden) und über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee den Anschluss an die A648. Beide Autobahnen verfügen über eine Anbindung an die bedeutsame A5, über welche Sie in nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten das Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main-Flughafen erreichen können. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung auf der Zeil und der "Fressgass" fußläufig gut zu erreichen.

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