Modernster Neubau zu attraktiven Konditionen

Objektbeschreibung

Das 2024 fertiggestellte Bürohaus verfügt über modernste Ausstattungsstandards und überzeugt durch Qualität und Flexibilität. Zur Gewährleistung eines zeitgemäßen Energiestandards durchläuft das Objekt gegenwärtige Zertifizierungsverfahren, wobei bereits heute KfW55 Gebäudestandard gesichert ist. Darüberhinau verfügt das COLEMAN 10 über ausreichend Tiefgaragenparkplätze für den hauseigenen Fuhrpark und begeistert durch exponierte Sicherheits- und Digitalausbauten.

Objektdetails

Objekt ID: 8263591
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gateway Gardens
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 5,281.48 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 22,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q4 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 385.66 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss (Open Space)
Grundriss Regelgeschoss (Single Space)
Grundriss Regelgeschoss (Mixed Space)

Ausstattung

Ob Loungebereich, Einzelbüros oder Besprechungsräume – unser erfahrenes Vermietungs- und Planungsteam entwickelt die passende Aufteilung genau so, wie Sie es wollen. Die einzelnen Teilflächen im Gebäude können kombiniert, individuell geplant und ausgebaut werden. Neben der Multi-Tenant-Nutzung eignen sich die Gebäude auch für Single Tenant oder Haus-in-Haus-Varianten mit exklusiv gestaltetem Eingang.
Sie bestimmen nicht nur die Größe Ihrer Büroräume: Sie entscheiden auch über den Look. Wir bieten eine große Auswahl an Materialien, Strukturen und Farben an, aus denen Sie Ihre Räume mit hochwertigen Fußböden und architektonisch ansprechenden Elementen passgenau gestalten können.

Lage

Das Bürohaus befindet sich am Schnittpunkt der A3 und A5 in direkter Nachbarschaft des Frankfurter Flughafens. Durch seine Nähe zum Flughafen, die exzellente Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn, Bus) zeichnet sich dieser Standort insbesondere aus. Die Buslinie OF-67 verkehrt zwischen Dreieich-Sprendlingen - Neu-Isenburg - Gateway Gardens und Flughafen und stellt somit eine ideale Verbindung an den ÖPNV sicher. Vom Flughafen selbst fahren zahlreiche Buslinien ins nahegelegen Umland.

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