"MOMENTUM" - Eine neue Arbeitswelt für Ihren Unternehmenserfolg

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus "MOMENTUM" wurde im Jahr 2017 einem umfangreichen Refurbishment unterzogen. Das Objekt betreten Sie über ein großzügiges zweigeschossiges Foyer. Ihre Büroetage erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Zum Verweilen steht allen Mietern die begrünte Dachterrasse zur Verfügung. Von hier aus haben Sie einen spektakulären Blick auf die Düsseldorfer City. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der objekteigenen Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 35183
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1985
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 4,616.84 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 21,35 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 414.34 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 88.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 5 Obergeschoss BT A

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Bodentiefe, öffenbare Fenster
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse für alle Mieter nutzbar

Lage

Sie möchten keine Zeit verlieren - schon gar nicht auf dem Weg zur Arbeit? Dann ist das "MOMENTUM" als Standort genau richtig für Sie. Mit der Düsseldorfer Wehrhahn-Linie, deren unterirdische Stationen zum Teil von renomierten Künstlern gestaltet wurden, haben Sie exzellenten Anschluss in alle Richtungen. Vier U-Bahn-Linien sowie vier Buslinien sorgen hier für Erreichbarkeit im Minutentakt. Ebenfalls in direkter Nähe: die S-Bahn-Station Düsseldorf-Wehrhahn mit S-Bahn und DB-Anschluss in die umliegenden Städte. Auch mit dem Pkw erhalten Sie schnelle Zufahrt zum Hauptbahnhof sowie zum Düsseldorf Flughafen Airport. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung.

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