Monza Park , Bauteil Süd + West

Objektbeschreibung

Der "Monza-Park" ist eine perfekte Kombination von Funktionalität und Ästhetik. Die Raumaufteilung der einzelnen Flächen kann individuell auf die Bedürfnisse des künftigen Nutzers zugeschnitten werden. Die Andienung der Lagerflächen erfolgt über Rampen mit elektrischen Rolltoren. Die Lagerfläche ist beheizt und mit Industriestrich ausgestattet.

Objektdetails

Objekt ID: 33934
Objektart: Büro
Standort: Langen in Hessen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1993
Modernisierung: 2009
Bürofläche: 9,573.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 9,70 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 276.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 114.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Ausstattung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und optimale Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Immobilie bietet großzügige Büro- und Lagerflächen, die flexibel genutzt und individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltbar, wodurch eine effiziente Nutzung und maßgeschneiderte Arbeitsumgebungen realisierbar sind. Eine moderne Glasfaseranbindung sorgt zudem für eine leistungsstarke und zukunftssichere Internetverbindung – ideal für digitale Arbeitsprozesse und eine vernetzte Infrastruktur.

Lage

Der Standort Langen, etwa 15 km südlich von Frankfurt am Main gelegen, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Attraktivität. Grund hierfür ist nicht zuletzt die günstige Autobahnanbindung zu den umliegenden Städten, wie Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. Zu dem ist durch die erst kürzlich fertig gestellte Nord-Umgehung die Liegenschaft leicht und schnell zu erreichen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Des weiteren möchten wir darauf hinweisen, daß eine "eigene" S-Bahn-Haltestelle ebenfalls in der näheren Umgebung gelegen ist.

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