Morderne und repräsentative Büroflächen mitten in Frankfurt Niederrad

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürohaus verfügt über zwei Bauteile und hat mit seinem zukunftsweisenden Konzept anspruchsvolle Architektur mit zeitgemäßer Technik und exklusiver Innenausstattung vereinigt. Das zweigliedrige, 10-geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 21.000 m². Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Glasfassade aus, die durch matt gehaltene Edelstahlelemente eindrucksvoll gegliedert wird. Eingefasst mit edlem Carrara-Split zeigt sich die Immobilie als attraktiver Blickfang. Die Eingangsbereiche wurden mit hochwertigem Natursteinbelag und Fußbodenheizung versehen.

Objektdetails

Objekt ID: 39090
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1991
Bürofläche: 540.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 540.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 183 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss H3a - 6OG
Grundriss H3a - 7OG
Grundriss H3 - 7OG

Ausstattung

Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2026. Mobiliar kann gegen einen Aufpreis von 1,00 € auf die monatliche Büromiete (/m²/Monat zzgl. MwSt.) übernommen werden. Bezug kurzfristig bzw. nach Absprache möglich. Beide Gebäudeteile mit insgesamt ca. 4.000 m² anmietbar. Ein neuwertiger New-Work-Space ist im Objekt vorhanden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell zu erreichen. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine schnelle und bequeme ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt und an den Frankfurter Hauptbahnhof, mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Innerhalb Niederrads sorgt die Buslinie 78 für eine schnelle Erreichbarkeit einzelner Standorte in der Bürostadt. Ein vielfältiges Angebot von Hotels bietet Geschäftsreisenden attraktive Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

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