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"Münchheide I" - Büro- und Lagerflächen in Willich

  • Produktionsfläche
  • Bürofläche
  • Mietpreis € 6,50 / m²
  • Standort Willich

Objektbeschreibung

Das dreiarmige, 3-geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 7 Ein- und Ausgänge, die eine hervorragende Teilung des Gebäudes ermöglichen. Der Hauptzugang erfolgt über eine großzügige Empfangshalle, über welche alle Etagen und Trakte zu erreichen sind. Die Zugangssteuerung erfolgt über RFID Zugangskarten. Im zweiten Geschoss befindet sich die Kantine mit angeschlossener Dachterrasse, welche gemeinschaftlich durch alle Mieter genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über 120 befestigte Parkplätze und wird von drei Seiten von Bäumen und Grünflächen umsäumt. Je nach Trakt stehen unterschiedliche große Büroflächen zur Verfügung, die von Einzelbüros bis zu 180 m² Großraumbüros reichen. Viele Trennwände sind im Trockenbau errichtet und somit bei Bedarf variabel versetzbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit neben einer Bürofläche hochwertige Lagerfläche anzumieten. Die Lagerfläche hat direkten Zugang zu einem Bürotrakt und ist bereits regaliert (mit begehbarer Mezzanine).

Objektdetails

  • Objekt ID: 8267844
  • Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • Standort: Willich
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1988
  • Bürofläche: 3,500.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 6,50 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: Nach Absprache
  • Grundstücksfläche: 11,531.00 m²
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Lastenaufzug: Ja
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 2,00 EUR
  • Teilbar ab: 700.00 m²
  • Produktionsfläche: 1,444.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

  • Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1 Obergeschoss
    Grundriss 1 Obergeschoss
  • Grundriss 2 Obergeschoss
    Grundriss 2 Obergeschoss

Ausstattung

- Seminar- und Konferenzräume
- Lastenaufzug
- Starkstrom
- Druckluft in einigen Büros und im Lager
- Zugangskartensystem

Lage

Das Gewerbegebiet "Willich-Münchheide I" in Willich befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf - Mönchengladbach - Krefeld. Die Gewerbegebiete der Stadt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt. Die hier ansässigen Unternehmen und deren Kunden schätzen vor allem die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Autominuten) und den BAB-Anschluß (A 44), der direkt in die Gewerbegebiete führt. Der Flughafen Düsseldorf-International, der ein reichhaltiges Programm internationaler Flugziele bietet, ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.

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