Multifunktionaler Gewerbehof mit direkter Anbindung an die A100

Objektbeschreibung

Das Grundstück war ursprünglich mit einem Brauereigebäude der Engelhardt-Brauerei bebaut. Nachdem der Brauereibetrieb 1987 auf dem Gelände eingestellt wurde, mussten die baufälligen Gebäude weichen. 1990 errichtete die GSG einen roten Klinkerbau; seit Fertig-stellung hat sich der GSG-HOF Sophie-Charlotten-Straße auf dem Gelände der ehemaligen Engelhardt Brauerei zu einem Top-Gewerbe-Standort für kleine und mittelständische Unternehmen in der City-West entwickelt. Das Objekt ist in zwei- bis viergeschossiger Bauweise errichtet und verfügt über drei Innenhöfe mit großzügigen Lieferzonen. Die 27 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 10.000 m² sind für Büronutzung und Produktion geeignet.

Objektdetails

Objekt ID: 36724
Objektart: Gewerbezentrum
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1990
Bürofläche: 997.49 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 bis 15,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,38 EUR
Teilbar ab: 79.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG MB 1
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Alle Flächen zeichnen sich darüber aus das sie sehr hell und lichtdurchflutet sind. Dazu besitzen sie alle einen WC-Kern. Durch die Variation innerhalb der Ausstattung der Flächen wie Bodenbelag oder Beleuchtung ist für jedes Nutzungskonzept etwas dabei.

Lage

Der GSG-HOF Sophie-Charlottenstraße im Bezirk Charlottenburg liegt im Kiez Klausenerplatz zwischen Kaiserdamm, Spandauer Damm, Königin-Elisabeth-Straße und Schloßstraße, nahe der Stadtautobahn A 100 (Abfahrt Spandauer Damm). In direkter Nachbarschaft befindet sich das Charlottenburger Schloss und das Messegelände ICC Berlin mit Funkturm. Der Flughafen BER liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (Linie U2) und der S-Bahnhof Westend mit Anbindung an die Ringbahn (Linie S41, S42, S46) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Sophie-Charlotten-Straße und rund um den Klausenerplatz. Die DRK-Kliniken Westend am Spandauer Damm sind in ca. drei 3 Autominuten zu erreichen.

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Kontakt

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