Multifunktionelle Flächen im "Novum Neuss "

Objektbeschreibung

Die multifunkionalen Büro-, Labor-, Showroom- und Technikflächen befinden sich im 3. Bauabschnitt des modernen und völlig neu entwickelten Gewerbeparks. Er umfaßt insgesamt ca. 15.000 m² gewerbliche Nutzfläche. Auf reine Büronutzer wurde das 5-geschossige Bürohaus mit ca. 5.300 m² zugeschnitten. Der Ausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen und eine flexible Raumaufteilung ist möglich. PKW-Stellplätze können am Objekt bzw. im Parkhaus auf Anfrage angemietet werden. Fahrradstellplätze sind verfügbar.

Objektdetails

Objekt ID: 38827
Objektart: Büro
Standort: Neuss
Stadtteil: Grimlinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 7,191.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 bis 14,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,20 EUR
Teilbar ab: 115.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Isolierverglasung
- Teeküchen vorhanden
- Deckentraglast 500 kg/m²

Lage

Das "Business Forum Neuss" befindet sich am gewachsenen Business-Standort Neuss in idealer Verkehrslage an der Rheinschiene, unmittelbar am Autobahnkreuz "Neuss-Süd" (A 57; A 46). Etwa 700 m entfernt ist der Autobahnanschluß "Neuss-Uedesheim" (A 46). Damit haben Sie Anschluß in alle Richtungen: Über die "Fleher Brücke" nach Düsseldorf; zur A 3 (Autobahnkreuz "Hilden") in Richtung Ruhr Region, Wuppertal oder nach Frankfurt; über das Autobahndreieck "Neuss-Süd" (A 46 / A 57) nach Krefeld, Köln oder zu den Nachbarländern Belgien und Holland. Eine Bushaltestelle der Linie 827 liegt direkt "vor der Tür". Zahlreiche renommierte, interntionale Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft, wie Jaguar Land Rover, DHL, Yangfeng, Meteo und Ikea.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.