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Nachhaltige Hallen- und Büroflächen im "Unternehmer Park Viersen"

  • Produktionsfläche
  • Mietpreis € 4,00 bis 8,20 / m²
  • Standort Viersen Dülken

Objektbeschreibung

Der "Unternehmer Park Viersen" bietet Ihnen moderne, multifunktionale Lager-, Logistik- und Büroflächen, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Durch gestalterische Gesamtkonzepte inklusive Wegeleit- und Beleuchtungskonzepte werden Ihnen repräsentative, werbewirksame Flächen geboten. Es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Nachhaltigkeit wird in Form von Verzicht auf fossile Brennstoffen, mittels Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern umgesetzt, welche Ihnen die hohen Kosten von Energie und Nebenkosten spart. Mittels dem Einsatz von "Minute View", einer Software zur Überwachung des Energieverbrauchs, haben Sie die Kontrolle über die Kosten. Des Weiteren wird durch den hohen Dämmstandard und eine effiziente Gebäudetechnik ein nachhaltiger Gebäudebetrieb gewährleistet. Ein partnerschaftliches Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter wird durch eine intensive Mieterbetreuung ermöglicht.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8267546
  • Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • Standort: Viersen
  • Stadtteil: Dülken
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 2024
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: € 4,00 bis 8,20 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: 14 bzw. 18 Monaten nach Mietvertragsabschluss
  • Grundstücksfläche: 16,700.00 m²
  • Teilbar ab: 435.00 m²
  • Produktionsfläche: 6,610.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

  • Grundriss
    Grundriss

Ausstattung

- Gründächer über Büroflächen
- Biodiversität durch Flerdermauskästen
- PKW-E-Ladestationen
- Grüne Außenanlage und Wegeleitsystem
- Mieterstrom durch PV Anlage

Ausstattung Hallen:
- LED-Beleuchtung,
- Starkstromanschluss,
- Lüftungsanlage mit Hallenheizung über Wärmepumpen

Ausstattung Büro:
- Ausbau der Bürofläche auf der Mezzanineflächen vorgerüstet
- Fensterbänder, sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Leichtbauwände
- Teppich- oder Lineoleumböden
- abgehängte Decken
-Brüstungskanäle inkl. Elektroverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Heizen/Kühlen über Deckenumluftgeräte mit Wärmepumpen

Lage

Die Projektentwicklung befindet in Dülken, im Landkreis Viersen nahe der niederländischen Grenze. Die Autobahnen A 61 in Richtung Venlo und Mönchengladbach und A 52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie bequem in 4 Minuten bzw. in 10 Minuten Fahrzeit. Eine ÖPNV-Anbindung besteht durch die Bushaltestelle "Brabanter Straße" der Linie 080 in Richtung Viersen Busbahnhof in 9 Minuten Fußweg, sowie der S-Bahnstation "Dülken Bahnhof" in 12 Minuten Fußweg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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