Neu & elegant: Büroprojekt in direkter Flughafennähe (Gateway Gardens)

Objektbeschreibung

Die Neubau-Büroimmobilie verfügt über eine sehr moderne Architektur, die mit ihrer großzügig mit Glaselementen besetzten Fassade den Besucher beeindruckt. Der offene Innenhof, den diese Immobilie besitzt, unterstützt die Nutzung natürlichen Lichts. Im Erdgeschoss stehen dem Besucher insgesamt 4 Personenaufzüge zur Verfügung, die ihn in die hellen und modern ausgestatten Büroflächen in den Obergeschossen befördern. Hier erwarten Sie Büroflächen, die flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden können. Bodentiefe Fenster unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie, modern, ansprechend und zeitgemäß zu sein. In der objekteigenen Tiefgarage stehen 150 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ferner finden sich 8 Aussenstellplätze.

Objektdetails

Objekt ID: 206035
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gateway Gardens
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2020
Bürofläche: 3,683.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 20,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 325.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 53.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung, die sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen lässt. Ein Hohlraumboden sorgt für eine effiziente und flexible Verkabelung, ergänzt durch eine leistungsstarke KAT7-Dateninfrastruktur. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima, während außenliegender Sonnenschutz für optimalen Blendschutz und Lichtkomfort sorgt. Die gespachtelten Decken verleihen den Räumen eine moderne, klare Optik. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich die Flächen ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Arbeitskonzepte – von Einzel- bis Großraumbüros – abstimmen

Lage

Der Airpark Frankfurt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens Frankfurt am Main, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende nationale und internationale Erreichbarkeit – der Flughafen, die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie der Frankfurter Flughafenbahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Hotels, Restaurants und Serviceeinrichtungen im direkten Umfeld bieten optimalen Komfort für Geschäftsreisende und Mitarbeiter. Der Airpark liegt zudem in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsgebiet, das viele internationale Unternehmen und Logistikdienstleister anzieht. Damit verbindet der Standort beste Verkehrsanbindung, moderne Infrastruktur und repräsentatives Umfeld – ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.

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