Neubau "maxfrei" - Flexibel aufteilbare Büroflächen

Objektbeschreibung

Die 5-geschossige Projektentwicklung bietet flexibel aufteilbare Büroflächen mit einzigartiger Aufenthaltsqualität. Über die ansprechend gestalteten Eingangsbereiche betreten Sie das repräsentative Bürogebäude. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Dachterrassen und zahlreiche attraktive Aufenthaltsbereiche stehen im Quartier zur Verfügung. Die Quartiersapp bietet einen rundum sorglosen Service. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Diese verfügt über E-Ladestationen für PKW und Fahrräder. Bikesharing exklusiv für die Büronutzer ist vorgesehen.

Objektdetails

Objekt ID: 8260374
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 5,407.72 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 23,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: 10 Monate nach Vorlage einer Mieterausbauplanung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 599.02 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss-Beispiel 1 Obergeschoss, Open Office

Ausstattung

- Öffenbare bodentiefe Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Sharingangebote und Quartiers-App stehen zur Verfügung
- Barrierefreies WC im Untergeschoss
- 41 PKW-Stellplätze können mit Wallboxen ausgerüstet werden
- 56 Fahrradstellplätze, davon können 48 Stellplätze elektrifiziert über eine Ladeinfrastruktur ausgerüstet werden

Lage

Das neue, zentral gelegene Stadtquartier "maxfrei" befindet sich mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf-Derendorf. Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige – entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. "maxfrei" verbindet: Unabhängig von Alter, Herkunft und Einkommen leben und arbeiten hier Menschen, die dem Quartier einen eigenen Fingerabdruck geben. Freuen Sie sich auf individuelle Wohn- und Büroflächen sowie ein autofreies Quartier mit einem bunten Mix aus Gastronomie, Supermarkt, Spielplatz, Kindertagesstätte und überdurchschnittlich vielen Grünflächen. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in 10 Minuten in der Innenstadt, in 5 - 10 Minuten an der Hochschule, den Flughafen Düsseldorf-Airport und die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in 8 Minuten.

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