Neubau - "Wallhöfe" - Gastroflächen am Anfang der Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück des ehemaligen Hertie-Kaufhauses entsteht ein offenes, modernes, innerstädtisches Quartier aus fachmarkt-geprägten Einzelhandels- und Nahversorgungsflächen im Unter- und Erdgeschoss auf über 7.200 m². Namhafte Ankermieter, wie ALDI, EDEKA, WOOLWORTH und FRESSNAPF wurden bereits gefunden. Der Ausbau der Mietflächen kann noch an Mieterwünsche angepasst werden. Die dreigeschossigen Wohnetagen decken ergänzend auf über ca. 5.500 m² den hohen Nachfragebedarf nach geräumigen und barrierearmen Wohnflächen in der Innenstadt Ratingens. Die im 2. Untergeschoss befindliche Tiefgarage bietet mit insgesamt 125 geräumigen KFZ-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und wird durch eine öffentliche Tiefgarage der Stadt Ratingen mit weiteren 80 Stellplätzen verbunden.

Objektdetails

Objekt ID: 8268475
Objektart: Restaurant
Standort: Ratingen
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verkaufsfläche: 703.80 m²
Mietpreis: 3.007,00 EUR
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 40,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: September 2023
Teilbar ab: 75.18 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Bauteil C EG 75-384 m²

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Anfang der Fußgängerzone erfährt durch diese Entwicklung eine nachhaltige und städtebaulich wichtige Aufwertung. Das Quartier stellt eine frequente Verbindung zwischen der Ratinger Innenstadt und dem ÖPNV-Anschluss in Form eines Zentralen Omnibus Bahnhof (ZOB) sowie einer Straßenbahnhaltestelle dar, welche in die Düsseldorfer Innenstadt führt. Von hier aus sind weitere umliegende Städte, unter anderem Mettmann, Mülheim, und Velbert innerhalb eines 20-Minuten-Taktes zu erreichen. Der ZOB in Ratingen ist mit 5.756 Ein- und Ausstiegern die am stärksten frequentierte Haltestelle im Kreis Mettmann.

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