Neues Bürohighlight in Eschborn!

Objektbeschreibung

Das ONE100 überzeugt als modernes Bürogebäude mit markanter Architektur und durchdachtem Konzept. Die 2020 errichteten Flächen entsprechen den Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitswelt und bieten maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein besetzter Empfangsbereich sorgen für Komfort und einen repräsentativen ersten Eindruck – für Mitarbeiter ebenso wie für Besucher.

Objektdetails

Objekt ID: 25562
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 6,150.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 713.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 37 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Bürogebäude ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und verfügt über moderne Heiz- und Kühlsegel, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich den Wärmeschutz und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Verkabelung erfolgt über einen Doppelboden mit CAT-7-Standard, was eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur ermöglicht. Dank der flexiblen Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an verschiedene Nutzungskonzepte und Mieterbedürfnisse anpassen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt in Eschborn. Dort im Gewerbegebiet Süd mit direkter Autobahnanbindung an die A66, A648 und die A5. Die A648 führt direkt in die Frankfurter Innenstadt, aber auch den Flughafen Rhein-Main erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Weniger als 200 m ist die S-Bahn-Station "Eschborn Süd" entfernt. Die im kurzen Takt verkehrenden Linien S3 und S4 bringen Sie und Ihre Mitarbeiter innerhalb von ca. 15 Minuten sowohl in das Umland als auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Frankfurts.

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