Neues "High-Tech" Bürohaus

Objektbeschreibung

Das 2001 erbaute Bürohaus bietet auf 5 Etagen verteilt ca. 17.000 m² moderne Mietflächen. Über den besetzten Empfang der Gebäudeteile gelangen Sie zu den Personenaufzügen, die Sie in die gewünschten Etagen führen. Neben dem hohen Sicherheitsstandard der Gebäude zeichnen sich die Büros durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die großen Fensterflächen sorgen außerdem für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großräumige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, aber auch für Kundenevents genutzt werden kann.

Objektdetails

Objekt ID: 40757
Objektart: Bürohaus
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 797.30 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 797.30 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 128.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich in Eschborn. Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Dieser attraktive Standort erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit bei renommierten Unternehmen wie z.B. GIZ, Monster, Techem uvm. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Eschborn mit S-Bahn-Anschluss (S3, S4) und direkter Anbindung an die Frankfurter City liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle. Durch die Nähe zum Südwestkreuz Frankfurt (A5, A66) ist die überregionale Verkehrsanbindung ideal. Der Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind in ca. 10-15 Minuten schnell zu erreichen.

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