Neues Highlight im Gallusviertel

Objektbeschreibung

Dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1993 bietet auf insgesamt 19.860 m² erstklassige Geschäftsflächen, verteilt auf sechs Etagen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumkapazität, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise, die mit einer BREEAM-Zertifizierung ausgezeichnet ist. Damit erfüllt das Gebäude höchste ökologische und wirtschaftliche Standards – ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen, die Wert auf effiziente und nachhaltige Arbeitsumgebungen legen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung der Büroflächen an die spezifischen Anforderungen verschiedenster Branchen.

Objektdetails

Objekt ID: 8270161
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gallus
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1993
Bürofläche: 19,861.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,50 / m²
Provision: Provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 6,021.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG
Grundriss 4 OG

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit modernen Bodentanks ausgestattet, die eine flexible und ordentliche Versorgung mit Strom- und Datenanschlüssen direkt am Arbeitsplatz ermöglichen. Glasfaseranschluss sorgt für ultraschnelle Internetverbindungen und eine zukunftssichere Infrastruktur. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Spitzenlastkühlung, die auch an heißen Tagen für Komfort garantiert. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungskonzepte, die sich optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Zusätzlich sorgt ein innenliegender Sonnenschutz für blendfreies Arbeiten und erhöht den Komfort in den Büroflächen.

Lage

Diese exklusive Immobilie im gefragten Gallusviertel überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die optimale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten bietet. Der Frankfurter Flughafen ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten bequem zu erreichen ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür garantiert eine unkomplizierte und zeitsparende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 14 sowie die Bushaltestelle der Linie 52 bieten dabei flexible und komfortable Verbindungen in alle Teile der Stadt.

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