Neuwertige Büroflächen im Gewerbegebiet Süd in Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg bietet The Curve moderne, neuwertige Büroflächen in einem repräsentativen Umfeld. Der hochwertige Eingangsbereich sorgt für einen starken ersten Eindruck, während die flexibel gestaltbaren Flächen individuelle Nutzungskonzepte ermöglichen. Ausgezeichnet mit dem WiredScore Gold-Zertifikat, überzeugt das Gebäude zudem durch eine zukunftssichere digitale Infrastruktur – ideal für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Konnektivität und Flexibilität.

Objektdetails

Objekt ID: 8264005
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2014
Bürofläche: 1,938.69 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 15,00 bis 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 363.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen flexibel gestaltbaren Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf jeder Etage stehen Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Außenbezug sorgen. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell anpassen – ob für Einzelbüros, offene Strukturen oder hybride Konzepte. Ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Repräsentanz.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg, welches südlich von Frankfurt liegt und über diverse Autobahnen leicht zu erreichen ist. Eine Buslinie bzw. der S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In naher Umgebung befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, welche für angenehme Ruhemomente z.B. in der Mittagspause sorgen. In der Nachbarschaft finden sich u.a. große Unternehmen wie z.B. die LSG Lufthansa Service, ERM und Volvo Central Europe.

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