Neuwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 6-geschossige Bürogebäude besteht aus zwei entgegengesetzten U-förmigen Gebäuderiegeln, die in der Mitte miteinander verbunden sind. Auf einer Straßenfront, welches einen Charakter eines Boulevards hat, führt eine großzügige Vorfahrt zum Haupteingang des Gebäudes. Der zentrale Erschließungskern führt zu insgesamt sechs barrierefreie Büroebenen. Die Büroflächen zeichnen sich durch die zahlreichen großen Fensterfronten und großzügig geschnittenen Flächen aus. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Rückseite des Verbindungsstücks zum Parkhaus hin. Die Gebäudeform lässt eine effiziente und flexible Büroraumnutzung zu und bietet somit individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Bürostandards. Zum Objekt zählt auch das objekteigene Parkhaus. Eine großzügige Außenanlage lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist mit dem Prädikat der Deutschen Gesellschaft für nachhalitges Bauen. Mit dieser Zertifizierung des Gebäudes werden wesentlich Aspekte des nachhaltigen Bauens über den gesetzlichen Rahmen hinaus nachgewiesen.

Objektdetails

Objekt ID: 38833
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2013
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 7,920.59 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 15,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,75 EUR
Teilbar ab: 226.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

- Öffenbare Fenster, mech. Be- und Entlüftung
- Teeküchen vorhanden
- Jede Etage verfügt über ein barrierefreies WC
- Jede Etage verfügt über einen Serverraum
- Branmeldeanlage
- Packstation
- PKW-E-Ladestationen sind in Prüfung
- Fahrradstellplätze
- Duschen und Umkleiden

Lage

Der Standort befindet sich im Büro-Teilmarkt Düsseldorf / Heerdt an der Entwicklungsachse Hansaallee und Willstätter Straße. Dieser etablierte Bürostandort im Heerdter Dreieck profitiert durch neue Verkehrskonzepte in Anbindung an den "Vodafone Campus". Die Ansiedlung von namhaften Großunternehmen wie z. B. CGI, Ericsson, Huawei, Mitsubishi und auch die Weiterentwicklung des "Prinzenparks" lassen den Standort nachhaltig prosperieren. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie das "Messe und Congress Center" sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Neben der guten Anbindung über ÖPNV oder Individualverkehr an die Innenstadt sowie das Nah- und Fernverkehrsnetz bietet das nähere Umfeld diverse Gastronomie, Hotelangebote sowie eine attraktive Infrastruktur.

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